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黔东南州投资成本一览表

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                                                            黔东南州投资成本一览表

物流成本-铁路

参考运价(20尺柜)                                    

黔东南至广州番禺运费:20尺5500元,40尺7500元

黔东南至上海运费:20尺7400元,40尺10000元

黔东南至厦门运费:20尺7300元,40尺9800元


物流成本公路

参考运价(元/吨)

黔东南至广州番禺运费:20吨的车每吨260元左右(近期)

黔东南至上海运费:20吨的车每吨350元左右(近期)

黔东南至厦门运费:20吨的车每吨330元左右(近期)

黔东南至广西北海运费:20吨的车每吨200元左右(近期)

参考运价(元/20尺柜)

广州番禺至香港约2500港币

物流成本-海运

参考运价(元/20尺柜)

广州番禺至纽约2500美元/20尺柜;3200美元/40尺柜

土地成本

土地投资强度(万元/亩)

黔国土资发[2011]48号文件执行

土地出让价格

按各县市区各地实际征收成本

土地契税

按土地出让金的3%征收

自建厂房的基础成本

700~800元/平方米

水、电、污水处理成本

基本电价(元/KVA/月)按容量计

最大需量45元/千瓦/月,变压器容量30元/千伏安/月(小化肥生产用电最大需量30元/千瓦/月,变压器容量20元/千伏安/月)

电度价(35-110KV)

普通工业用电0.7024元,大工业用电0.5197元,详见贵州省物价局问价(黔价费〔2012〕136号)文件

民用电价格(1-10KV)

0.4456元;执行居民生活用电阶梯电价,详见贵州省物价局问价(黔价费〔2012〕136号)文件。

居民用水价格(元/立方米)

2.15元/立方米左右

工业用水价格

3.0元/立方米

排污及环保费用

污水处理费0.8元/吨

人工成本

最低工资标准(元/人)

根据《贵州省人力资源和社会保障厅文件》(黔人社厅发[2011]31号),月最低工资标准:一类区每月930元;二类区每月830元;三类区每月740元。

养老保险金(企业交纳比例)

企业按照本单位上年度在职职工月平均工资总额的20%按月缴纳养老保险金,职工个人按本人月平均工资的8%按月缴纳。

医疗保险金(企业交纳比例)

企业按照本单位上年度在职职工月平均工资总额的7%按月缴纳医疗保险金,职工个人按本人月平均工资的2%按月缴纳。

失业保险金(企业交纳比例)

企业按照参加保险的全部职工工资总额的2%缴纳失业保险费,职工个人按照本人工资总额的1%缴纳失业保险费。无法核定缴费基数的单位和个人,按照所在地上年度同行业在岗职工平均工资核定缴费基数。企业招用的农民工本人不缴纳失业保险费。

工伤保险金(企业交纳比例)

用人单位缴费费率按行业基准费率确定,一般在0.5%-3%之间。

住房公积金

根据上一年度的本人工资总收入5%-12%缴纳。

税收成本

企业所得税

根据财税[2011]58号规定,对西部地区内资鼓励类产业且主营业务收入占企业收入总额7%以上的企业,减按15%的税率征收企业所得税。

经认定的高新技术企业减按15%的税率征收企业所得税。

城建税

(按三税税额征收)根据中华人民共和国城市维护建设税暂行条例(国务院国发[1985]19号)规定:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。

教育税附加(按三税金额)

根据《中华人民共和国征收教育费附加的暂行规定》,征收税率为3%

土地使用税

根据《贵州省教育经费筹措管理办法》,征收税率为2%。

城市房地产税/减征比例

全县的征收税额按地段划分。参考傎为:城镇土地划为四个等级,一级地段土地使用税每平方米年税额为18元,二级地段土地使用税每平方米年税额为12元,三级地段土地使用税每平方米年税额为6元,四级地段土地使用税每平方米年税额为3元。

印花税

1、购销合同按购销金额万分之三贴花;2、加工承揽合同按加工或承揽收入万分之五贴花;3、建设工程勘察设计合同按收取费用万分之五贴花;4、建筑安装工程承包合同按承包金额万分之三贴花;5、财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花(税额不足一元的按一元贴花);6、货物运输合同按运输费用万分之五贴花;7、仓储保管合同按仓储保管费用千分之一贴花;8、借款合同按借款金额万分之零点五贴花;9、财产保险合同按投保金额万分之零点三贴花;10、技术合同按所载金额万分之三贴花;11、产权转移书据按所载金额万分之五贴花;12、营业账簿按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花(其他账簿按件贴花五元)13、权利、许可证照按件贴花五元。

其它成本

档案管理费

120元/年/人

人防费

建设单位修建民用建筑必须修建防空地下室,若因地质、地形条件原因不易修建,可报人防部门批准同意后,可不修建,单必须向人防部门缴纳防空地下室易地建设费,由人民防空主管部门统一就地、就近规划建设,费用为800-100元/平方米。

防洪保安资金

暂无征收

残疾人就业保障金

按照企业上一年度平均工资和企业总人数的1.5%的乘积征收。

公路/主要国道/距离/时间

沪昆高速大广高速可直达上海、厦蓉高速可直达广州、厦门。

距广州里程(KM)

1400KM

参考运价(元/吨)

黔东南到广州:20吨的车每吨260元左右(近期)


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